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    一、項目概況

    本項目位于廣東省惠州市惠城區(qū)，用地面積為 50634 ㎡，建筑占地面積為12474㎡，總建筑面積為196686㎡，綠地面積為16000㎡，計容建筑面積為141240㎡，綠地率為 31.6%，容積率為 2.8，總戶數(shù)為 1018 戶，總停車位為 1414 個。本次申報范圍為一期（1~3#，地下室），建筑面積為 56237.44 ㎡。

    采用標(biāo)準(zhǔn)：《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB50378-2014）

    綠色建筑等級：二星級

    二、主要技術(shù)措施

    1. 本項目場地內(nèi)合理設(shè)置綠化用地，綠地率達(dá)31.6%，人均公共綠地面積1.5㎡/人，采用復(fù)層綠化方式，科學(xué)配置綠化喬木，優(yōu)化小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，有效降低項目熱島強(qiáng)度，減少建筑能耗。

    2. 本項目圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)優(yōu)于國家現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，供暖空調(diào)全年計算負(fù)荷降低幅度達(dá)9.78%，有效降低建筑能耗。

    3. 本項目采用高效節(jié)能燈具，公共走廊、樓梯間、電梯前室、大堂等公共區(qū)域的照明設(shè)置感應(yīng)燈；地下室車庫照明采用微波感應(yīng)控制，有效節(jié)約能源。

    4. 本項目室外綠化采用微噴灌的節(jié)水灌溉方式，既避免水流到人行道、街道和車行道等跑水現(xiàn)象，影響周邊環(huán)境，又可有效節(jié)約水資源。

    5. 本項目物業(yè)管理機(jī)構(gòu)是惠州市五經(jīng)物業(yè)管理有限公司，已取得ISO 14001環(huán)境管理體系認(rèn)證、ISO 9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證等，具有良好的環(huán)境管理、質(zhì)量管理水平，對小區(qū)進(jìn)行科學(xué)的運(yùn)營管理。

    6. 本項目實現(xiàn)垃圾分類收集將垃圾分類投放，并通過分類的清運(yùn)和回收，使之分類處理或重新變成資源。有利于資源回收利用，便于處理有毒有害的物質(zhì)，減少垃圾的處理量，減少運(yùn)輸和處理成本。

    三、先進(jìn)經(jīng)驗

    項目利用建筑設(shè)計的被動模擬手段對室外風(fēng)環(huán)境進(jìn)行模擬分析，優(yōu)化設(shè)計，營造健康舒適的辦公環(huán)境：采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配件，節(jié)約水資源。采用節(jié)能燈具及節(jié)能控制方式，節(jié)約能源。從方案設(shè)計上增加外窗、幕墻的開啟面積，保證室內(nèi)有良好的自然通風(fēng)和自然采光，建筑屋頂采擠塑聚苯板保溫；外墻采用加氣混凝土砌塊，有較好的保溫隔熱效果，節(jié)約投資及運(yùn)營成本。